Nhiều cư dân 'sống chui' trong căn hộ của mình
 |
| những cư dân Star City chưa thể nhận sổ hồng dù đã vào ở trong khoảng lâu |
Danh không chính…
Dù đã dọn vào ở rộng rãi năm, nhưng các cư dân của Dự án Star City (Thanh Xuân, Hà Nội) vẫn chưa được cấp sổ hồng, chủ đầu tư là công ty cổ phần đầu tư và thương nghiệp Vneco Hà Nội vẫn chưa tiến hành bàn giao nhà. Điều này đã khiến tác động ko nhỏ tới cuộc sống của người dân.
Theo ông Vũ Văn Thanh, Trưởng Ban quản trị tòa nhà Star City, cho đến nay tòa chung cư này vẫn chưa được bàn giao hồ sơ hoàn công làm hạ tầng để cấp Giấy chứng thực quyền có căn hộ cho cư dân.
"Mỗi căn hộ trị giá đa dạng tỷ đồng nhưng không sở hữu sổ hồng nên chẳng thể thế chấp ngân hàng, cạnh tranh khi thương lượng mua bán, gây mất giá, thiệt hại phổ quát cho các hộ gia đình ở đây", ông Thanh nhắc.
ko chỉ bị tố chây ỳ trong việc bàn giao căn hộ một bí quyết chính thức, chủ đầu tư Dự án này còn bị các cư dân tố vi phạm hàng loạt vấn đề như: không bàn giao tất cả quỹ bảo trì, chiếm dụng ko gian chung, tự ý đổi thay công năng, không đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy,…
như vậy, tại Chung cư BMM (Hà Đông, Hà Nội), nhiều cư dân cho biết, dù đã dọn về ở được 4 năm, nhưng chủ đầu cơ chưa bàn giao nhà một phương pháp chính thức, do đó, hàng trăm hộ dân đang rơi vào cảnh "sống chui".
Lý do được các hộ dân đưa ra là do chủ đầu tư xây vượt quá số tầng theo giấy phép được duyệt y, cùng có sai phép về phòng cháy, chữa cháy nên đã rộng rãi năm trôi qua, Dự án này vẫn chưa thể bàn giao do chưa nhận được loại gật đầu của các cơ quan chức năng.
Sống trong cảnh pháp lý Dự án thiếu trước hụt sau, những quyền lợi cơ bản của người dân cũng không được đảm bảo tình cờ gian chung bị chiếm dụng làm bãi gửi xe, tầng hầm không được bàn giao cho Ban quản trị quản lý, khai thác, chủ đầu tư thì bo bo ấp ôm quỹ bảo trì…
…Ngôn không thuận
Sống chui và phải chịu phổ thông thiệt thòi, quyền lợi ko được đảm bảo. Chậm tiến độ là căn nguyên dẫn đến đa dạng câu hỏi, khiếu kiện đông người của cư dân các Công trình nói trên.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, gần đây, cư dân Star City đã thực hiện 1 cuộc khiếu kiện quy mô to để đòi chủ đầu tư sớm hoàn thiện, bàn giao sổ hồng, quỹ bảo trì, hoàn thiện các hạng mục phòng cháy, chữa cháy…
 |
| CT6C, tòa nhà 32 tầng xây không phép |
Tại Chung cư BMM cũng như vậy. Hơn 100 cư dân đại diện cho những hộ gia đình đã nhất loạt gửi đơn thư kếu cứu tới các cơ quan chức năng và báo chí. Trước sức ép của dư luận, gần đây, chủ đầu tư chung cư này đã phải dẹp bỏ xưởng may ở tầng 2 và Ủy ban nhân dân phố Phúc La, thị xã Hà Đông cũng đã mang buổi làm việc để lắng tai các kiến nghị của cư dân nhằm sắm hướng giải quyết.
Chất lượng sống đi xuống
một điểm nóng lôi kéo nhiều sự chú ý của dư luận trong thời gian qua là Chung cư CT6C, Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội. Cả 1 tòa chung cư cao 32 tầng đã được chủ đầu tư là doanh nghiệp cổ phần cung ứng - Xuất nhập khẩu Bemes xây mà chẳng phải được cấp phép. Người dân cũng đã vào ở 6 năm, nhưng tới bây giờ, hàng trăm hộ dân vẫn ko được đảm bảo lợi quyền căn bản nhất của 1 đàm phán tậu bán bình thường, là cấp chứng thực quyền có.
chia sẻ với phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, ông Lê Phong Hoan, Tổ trưởng Tổ dân phường 18, phường Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội cho biết: "Gia đình tôi dọn vào chung cư CT6C ở từ năm 2013. Bên cạnh đó, cho đến nay chúng tôi vẫn chưa được bàn giao nhà một phương pháp chính thức. Tương tự, chúng tôi đang ở trái phép ngay trong chính căn hộ của mình. Lúc đặt mua đất, chúng tôi không hề được biết thông tin sai phép về quy hoạch, chủ đầu cơ và doanh nghiệp bán hàng cũng giấu và không phải cho các bạn biết, họ chỉ nhắc những điều hay ho, đẹp đẽ. Cả tòa C chưa với căn hộ nào lấy được sổ đỏ. Chúng tôi đã đưa quan điểm phổ biến lần đến chủ đầu cơ và các cơ quan chính quyền nhưng vẫn chưa được khắc phục. Xã, quận đều ủng hộ và cấp bách nhưng chủ đầu cơ vẫn chây ỳ, ko giải quyết".
 |
| Chủ đầu tư cũng xây vượt phép từ 34 lên 38 căn liền kề |
Còn chủ nhân căn hộ 2512 lại cho biết, trong giao kèo khẳng định chủ đầu tư phải tạo điều kiện, hỗ trợ pháp lý để khiến sổ hồng, nhưng họ không thực hiện. Ko với sổ đỏ thì việc tìm bán, chuyển nhượng sẽ rất cạnh tranh và mất giá. Cư dân đã bị lừa mua căn hộ xây ko phép. Bây giờ, con tôi phải đi học trái tuyến cũng là hệ lụy trong khoảng việc này mà ra.
"Thông thường, người dân chỉ cần sửa dòng nhà vệ sinh cũng đã thấy thanh tra, kiểm tra các kiểu. Vậy mà khi chủ đầu tư xây cả 1 tòa nhà to đùng ko có phép mà không bị phát hiện. Điều này lạ vô cùng", cư dân này cho hay.
Khó chuyển nhượng
1 trong các hệ lụy lớn nhất của việc hàng trăm hộ dân bị lừa đầu tư căn hộ xây ko phép là không thể vay vốn ngân hàng hay thực hành các hoạt động mua, bán.
Anh Nguyễn Huy Hiệp, căn hộ 2610, CT6C Kiến Hưng chia sẻ, tình cờ với sổ đỏ thì người dân chẳng thể vay ngân hàng, tìm bán, chuyển nhượng khó và tai tiếng làm căn hộ bị mất giá đa dạng. Mang những chủ hộ là người ngoại thức giấc, nhà ko có sổ đỏ thì tác động to đến việc làm hộ khẩu, tới việc học hành của con mẫu.
"Tôi muốn bán nhà này vì đã sắm chỗ khác nhưng ví như bán sẽ mất khoảng 300 triệu đồng so với giá mua, tức mất khoảng 1/6 trị giá tài sản vì rớt giá", anh Hiệp nhắc
 |
| Mọi sinh hoạt vẫn diễn ra thường nhật, nhưng hàng trăm cư dân CT6C đang rất lo âu cho tương lai mái ấm của mình |
hiện giờ, theo phản ảnh của các cư dân, tất các thông báo về quỹ bảo trì, các khoản thu, chi người dân đều ko được biết, chủ đầu cơ ko chịu bàn giao. Ngoài ra, mức thu phí dịch vụ tại đây cũng được cho là cao so có mặt bằng chung tại Hà Đông: Xe máy 80.000/xe/tháng. Ô tô 800.000 - 1.000.000 đồng/xe/tháng. Phí nhà sản xuất hiện đang thu 150.000 đồng/căn hộ/tháng.
một cư dân khác cho hay: "Nhà tôi muốn chuyển đổi hoặc bán căn hộ thì rất khó vì ko có hồ sơ. Hệ thống phòng cháy chữa cháy rất kém. Chuông báo cháy khi mang, lúc ko nên mọi người ko biết đâu mà lần. Chúng tôi phải tự vật dụng cho mình kiến thức phòng cháy, chữa cháy và ứng phó đề phòng tình huống xấu xảy ra. 1 Bất cập nữa là với hệ thống phóng cháy chữa cháy mới được thi công thì hướng thoát khói ra lại ngược hướng gió chính, giả thử có cháy mà hút khói ra cũng bị thổi trái lại, ko hiệu quả".
Lo ngại về pháp lý
chia sẻ sở hữu phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, phổ thông cư dân chung cư CT6C cho rằng mình là nạn nhân của 1 vụ lừa đảo. Trong trường hợp xấu nhất là chung cư phải giải tỏa thì không biết lợi quyền sẽ ra sao? Còn nếu Nhà nước chấp nhận cho ở nhưng chẳng thể khiến được sổ hồng thì trị giá tài sản cũng bị rớt thê thảm.
Ông Hoan bày tỏ: "Nếu phải đập bỏ tòa nhà này, thì chủ đầu cơ phải với nghĩa vụ bồi hoàn cho chúng tôi. Còn nếu Nhà nước đồng ý phạt và cho tồn tại, thì chủ đầu cơ phải sở hữu trách nhiệm chịu phạt để hoàn thiện thủ tục cho khách hàng".
Còn theo ông Trương Mạnh Thắng, thành viên Ban quản trị tòa nhà: "Về mặt thủ tục, văn bản của Nhà nước thì chúng tôi chẳng mang gì cả. Trong khoảng hợp đồng, giấy trong khoảng, hóa đơn là tờ giấy đen trắng, ko với căn cứ gì để chứng minh căn hộ là với của chúng tôi cả".
Lo ngại của người dân là hoàn toàn với cơ sở vật chất. Và nghi vấn đặt ra là sở hữu sai phép 1 cách thức mang hệ thống tương tự, ai sẽ là người chịu bổn phận, công ty nào sẽ đứng ra khắc phục và lợi quyền của người dân sở hữu được đảm bảo. Bởi giả dụ xử lý ko khéo, đây sẽ là tiêu biểu của câu chuyện "con voi chui lọt lỗ kim".
Vietnambiz
Nhận xét
Đăng nhận xét