Khổ vì mua nhà phường hội, lãi vay thương nghiệp

nhà băng Chính sách thị trấn hội TP.HCM ban bố TP.HCM mới nhận được 50 tỉ trong gói 1.260 tỉ đồng thực hiện chính sách nhà ở thị trấn hội này. Số tiền này được giám định là quá ít ỏi so sở hữu nhu cầu vay sắm, xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP.

Chủ đề: https://vietnambiz.vn/kho-vi-mua-nha-xa-hoi-lai-vay-thuong-mai-55008.html

Nhu cầu phổ thông, vốn hỗ trợ ít

bắt đầu từ kết thúc gói 30.000 tỉ đồng, các người muốn mua nhà ở thị trấn hội (NOXH), chẳng thể tiếp cận được nguồn vốn vay giảm giá mới để mua căn hộ, đành bằng lòng vay sở hữu lãi suất cao; có Công trình NOXH người mua phải trả lãi vay lên đến 11%/năm.

Anh Tâm, một các bạn tậu NOXH tại Dự án EhomeS Phú Hữu (Q.9, TP.HCM), cho biết đã mua một căn hộ tại đây ngay thời khắc gói tín dụng nguồn đầu tư 30.000 tỉ đồng vừa kết thúc nên đành phải vay gói hỗ trợ đầu tư căn hộ theo lãi suất thương mại. 2 Năm đầu anh chỉ phải đóng lãi suất nhất thiết 7%/năm do chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất. Những năm sau anh phải trả lãi suất thương mại theo lãi suất thả nổi.

"Dù hiện giờ Chính phủ có gói cứu trợ lãi suất mua NOXH có lãi suất 4,8%/năm nhưng hầu như tôi và các người khác mua NOXH tại đây ko ai vay được", anh Tâm cho biết.

Hàng ngàn khách hàng của Dự án NOXH Topaz Home (Q.12, TP.HCM) của tổ chức Vạn Thái đã chẳng thể tiếp cận được gói vay 30.000 tỉ đồng mà phải vay vốn theo lãi suất thương mại. Chị Thu Thương, một người đầu tư căn hộ 43 m2 có giá 600 triệu đồng tại Công trình này, bức xúc: "Thật bất công lúc các người dùng NOXH trước chậm tiến độ thì được vay gói 30.000 tỉ đồng, còn các các bạn NOXH sau này như chúng tôi lại phải vay theo lãi suất thương mại".

Mỗi năm cần hai.000 tỉ đồng

Ông Trương Anh Tuấn, chủ toạ HĐQT doanh nghiệp địa ốc Hoàng Quân, cho biết khi Chính phủ triển khai gói 30.000 tỉ đồng, tổ chức địa ốc Hoàng Quân đã chuyển đổi hướng kinh doanh trong khoảng nhà thương mại sang NOXH. Từ Dự án trước tiên triển khai vào cuối năm 2012, đơn vị đã đặt chỉ tiêu đến năm 2016 sẽ xây dựng hơn 20 Dự án NOXH ở đa dạng thị thành, với tổng tài chính khoảng 20.000 tỉ đồng. Bên cạnh đó diễn ra từ ngày 31.3.2016, lúc gói 30.000 tỉ đồng trợ thì giới hạn khiến cho công ty chẳng thể tiếp cận được vốn vay dẫn đến phổ quát Dự án ngừng thi côngĐây, rộng rãi Dự án phải ngừng thi công. "Để giữ các bạn hiện sở hữu, cuối năm 2016 chúng tôi đã phải bỏ ra khoảng 80 tỉ đồng để bù lãi suất cho các khách hàng vay lãi suất thương nghiệp tậu NOXH của công ty", ông Tuấn cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng bây giờ nhu cầu về vay tìm NOXH của người dân và nhu cầu vay vốn xây dựng NOXH của công ty rất to, trong khi TP.HCM được cấp với 50 tỉ đồng chỉ như muối đổ biển. Do đó, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, tùy theo điều kiện ngân sách nhà nước, mà hằng năm sắp xếp khoảng 1.000 - hai.000 tỉ đồng, để thực hiện trong công đoạn 2018 - 2020. "Ngân hàng Nhà nước nên cho phép các ngân hàng thương nghiệp tiếp tục giải ngân cho chủ đầu tư những Dự án NOXH dở dang thuộc gói vay khuyến mại 30.000 tỉ đồng để hoàn tất Dự án, bàn giao nhà ở cho khách hàng nhà; giải ngân cho người đã tậu NOXH nhưng chưa được nhận nhà trong năm 2016 ngần ngừ án bị dở dang kéo dài đến nay", ông Châu kiến nghị.

Vietnambiz